Новостройки Санкт-Петербурга

Для строительства в Петербурге четырех объектов стоимостью 500 млн долларов

Компания «Строймонтаж» ищет партнеров для реализации четырех элитных проектов в центре Петербурга. Среди них знаковый проект «Набережная Робеспьера, 32» напротив крейсера «Аврора», который девелопер с большой помпой приобрел год назад на торгах Фонда имущества Петербурга. Эксперты утверждают, что стратегия создания альянсов на строительном рынке скоро станет массовой, поскольку это лучше, чем продажа активов или их заморозка. (more…)

Смольный должен повысить инвестиционную привлекательность коммунальных квартир, предлагаемых чиновниками к расселению, считают эксперты компании «Петербургская недвижимость». Речь идет об административном снижении рисков как для инвесторов, так и собственников (нанимателей). Так к рискам причислены: срок действия социальной выплаты и зависимость от согласия на расселение всех собственников. К зоне риска относят и дефицит предложений на рынке одно-двухкомнатных квартир, которые чаще всего и востребованы при расселения. Затрудняет разъезд невозможность приобретения квартир в строящемся доме при его готовности менее 70%. (more…)

По городу продажа квартир в строящихся домах снизилась до 10-30% в различных фирмах. Как передает корреспондент «Росбалта», об этом на круглом столе «Недвижимость Санкт-Петербурга: рост или падение?» сообщил председатель совета директоров холдинга RBI Эдуард Тиктинский.Он отметил, что если ситуация не улучшится, не будут приняты действенный антикризисные меры, то компании продержатся за счет собственных ресурсов еще с год. Но в любом случае без федеральной и городской поддержки им не обойтись. Уже сейчас многие фирмы оптимизируют свою деятельность, где-то идут на сокращение избыточного персонала. Так Компания RBI уже создала антикризисный штаб.

Цены на квартиры в Петербурге практически догнали московские. Разница совсем невелика.

— Стоимость жилья величина объективная — объясняет заместитель генерального директора ЗАО «47 ТРЕСТ» Наталья СМИРНОВА. На сегодня запроектировать и собственно построить «голый» «квадратный метр» стоит минимально 38-40 тыс. руб. Далее добавляется: инвестиционная нагрузка (порядка 20 %), согласования, подключения к коммуникациям, аренда земли. И стоимость возрастает до 70-75 тыс. руб. При этом прибыль составляет не более 10-12 %, а это минимум, который необходим для развития и участия в дальнейших инвестиционных проектах. В процессе строительства стоимость еще увеличивается, так как существуют инфляционные процессы. И рассчитывать на то, что квартиры «вдруг» подешевеют не стоит.